Une subdivision intelligente a créé une paire de maisons de ville modernes adaptées aux familles

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Qui habite ici : l'architecte George Fortey; sa femme Lisa, directrice des ventes; leurs enfants, Amelia, 8 ans, et Henry, 6 ans; et le Border Collie rouge de 10 ans à Moscou.

Style de maison : Une maison de ville moderne nouvellement construite avec trois chambres et deux salles de bains et demie.

Calendrier : Les travaux de rénovation ont duré 11 mois.

Budget : Le budget pour les deux maisons était de 950 000 $ et s'élevait à un peu moins de 936 000 $.

Quiconque cherche à créer une maison familiale pourrait ne pas envisager immédiatement de construire à quelques minutes du CBD de Melbourne. N'importe où ailleurs, cependant, n'a jamais été une option pour l'architecte George Fortey et, en 2011, lui et sa femme Lisa ont trouvé l'endroit idéal.

Entrée Un tiroir en marbre personnalisé cache des chargeurs pour iPads et iPhones.

"Nous avons acheté une maison victorienne délabrée à double façade et avons vécu ici pendant quatre ans", dit-il. "Nous avons toujours eu l'intention de subdiviser, de construire deux maisons de ville, de vivre dans l'une et de vendre l'autre."

Extérieur Comme la maison de ville est dans une zone avec une superposition patrimoniale, la maison de George et Lisa Fortey devait correspondre aux propriétés voisines. La pergola en acier s'aligne sur les vérandas des maisons victoriennes.

Maintenant, cinq ans plus tard, le clan Fortey ne pouvait pas être plus heureux dans sa demeure contemporaine avec ses trois chambres, son bureau, ses deux salles de bains et demie, son garage, sa buanderie séparée et sa cour ensoleillée orientée au nord. «C'est tout ce qu'une maison familiale traditionnelle aurait, mais sur une surface très compacte», explique George.

Portrait George et Lisa s'installent avec leurs enfants Henry et Amelia, et Moscou le chien. Oeuvre: (arrière-plan) Rudi 1 et Rudi 2 par Sarah Brooke pour Middle of Nowhere, (derrière le canapé) Michelle Day.

"Le bloc est la moitié de la taille de ce que nous avions auparavant, mais il correspond plus à la maison. Il ne ressemble pas à une petite maison de ville poky - aucun des espaces n'est inhabituellement petit - mais en disant qu'il ne prend pas trop de temps pour aller de A à B! "

Le marbre de cuisine de Carrare est utilisé sur les plans de travail et les crédences. «La plupart des dimanches, vous pouvez trouver les enfants et moi ici, je fais des pâtes ou de la pâte à pizza», explique George. Le parquet Listone Giordano en chêne français est de Winspear.

George, pourquoi as-tu choisi cet endroit? La grande chose au sujet de ce bloc est qu'il a effectivement trois façades de rue, car il a une ruelle en bas. Cela signifiait que sur un bloc orienté est-ouest, nous pouvions construire deux maisons de ville face au nord. Ils sont presque exactement les mêmes, sauf celui que nous avons vendu n'a pas de robe de chambre et une salle de bain légèrement plus petite.

Espace de vie La cheminée Cheminées Philippe de Wignells donne un look industriel. Vous pensez peut-être "où sont les trucs AV?" George a astucieusement intégré un panneau derrière les bûches pour cacher tous les câbles et l'encombrement.

Combien de temps vous a-t-il fallu pour découvrir comment utiliser l'espace? Le processus de conception a pris environ trois ans - cela a pris si longtemps car c'était ma propre maison et j'y ai travaillé après les heures. Une fois que cela a commencé, l'étape de planification a pris environ neuf mois.

Salle de bain "Les carreaux ont été posés verticalement, ce qui rend les lignes dominantes de l'espace verticales", explique George des carreaux muraux de Classic Ceramics. "Il crée également une texture subtile." Le bain autoportant est de Reece.

La planification était intéressante car il y a une superposition patrimoniale sur tout le quartier. La vieille maison était très délabrée - elle avait un faux revêtement de brique et toutes les fenêtres avaient été changées, donc le conseil était très heureux de la voir disparaître. Le Conseil était également très intéressé par ce qui se passait à sa place. La nouvelle construction devait respecter le caractère, la hauteur, la forme, etc.

Faites un tour de la maison de ville à côté de George et Lisa. Les deux maisons sont très similaires mais présentent quelques différences. Extérieur Les deux façades présentent un enduit de ciment naturel, des panneaux de revêtement en bois de frêne argenté teinté à l'huile extérieure Woca noire et une porte d'entrée peinte en Dulux Aqua Frost.

Alors, comment faites-vous cela? C'est surtout sous la forme de cet endroit. Nous avons examiné tous les pentes de toit et les bâtiments autour pour le contexte, et apporté une combinaison des maisons au nord et au sud, et les avons mélangées pour créer une forme qui cache le deuxième étage dans les pentes de toit.

Séjour ouvert La porte d'entrée s'ouvre directement sur la salle à manger, avec la cuisine et le salon à une distance facile. Les fauteuils, le canapé et la table basse sont tous de Jardan tout en offrant une sensation tactile sous le pied est un tapis d'Armadillo & Co.

Si vous imaginez la fenêtre à fente à l'avant comme une cheminée, vous commencez à avoir une image de ce qui est une interprétation très basique, de style enfant, de ce à quoi ressemble une maison. Ensuite, nous avons des fenêtres pop-up sur le côté qui font référence à la maison au sud et à ce que les propriétaires ont fait avec leur rénovation. Cela vous donne un peu de rythme dans la rue et un peu de volume supplémentaire à l'intérieur de l'espace.

Chambre Les fenêtres des deux maisons ont été fabriquées par Advanced Windows & Doors.

Est-ce quelque part où vous pouvez voir votre famille grandir? Nous croyons fermement à vivre sur une petite superficie et à être à proximité de parcs et de zones de loisirs. Nous préférons vivre près d'un parc où le conseil tond la pelouse plutôt que de passer mon dimanche à le faire - notre temps de week-end est très précieux.

Cour Un décor extérieur «Tio» de Luke Furniture, fait écho aux lignes et aux tons du revêtement extérieur en bois.

Quel était votre plan global pour l'intérieur? Pour le garder propre et simple. Nous constatons tous les deux que la maison a une palette très apaisante avec ses tons naturels - bois, béton et matériaux naturels dans les tapis. Nous voulions nous appuyer sur la texture des matériaux plutôt que de la surcharger de menuiserie ou de détails élaborés.

Les touches de cuisine noires sont un clin d'œil au banc d'îlot en marbre veiné.

Comment avez-vous essayé de maximiser l'espace? La petite étude se double d'une aire de jeux pour enfants - il y a une porte coulissante qui la transforme en salle de cinéma. Nous avons souvent d'autres familles autour et il y aura une demi-douzaine d'enfants à regarder des films.

La chambre principale George a choisi le tapis en laine vierge 'Natural Loop' en Pinto de Prestige Carpets pour les deux maisons. "C'est un grand tapis, complètement non teint et entièrement naturel", dit-il. Le cadre de lit et les chevets proviennent d'IKEA. Les armoires encastrées de la paire de maisons de ville ont été conçues par Exclusive Cabinets.

Qu'est-ce qui vous a le plus surpris lorsque vous avez emménagé? À quel point l'espace est relaxant et à quelle vitesse tout le monde s'est installé dans la maison. C'était comme à la maison dès le premier jour - c'est une maison très facile à vivre.

Les armoires exclusives attenantes ont créé les vanités à ossature d'acier dans toutes les salles de bains, qui présentent les mêmes éléments. Le robinet, la douche et la pomme de douche sont tous de Phoenix Tapware. Les carreaux de sol ont été trouvés chez National Tiles.

Obtenez le look (dans le sens horaire à partir de la gauche) table à manger 'Brooks', 1399 $, Oz Design Furniture. Miroir rond 'Minimal', 349 $, Freedom. Pouf «Alby», 1924 $, Jardan. Canapé «Wilfred», 8707 $, Jardan. Coussin Muuto 'Soft Grid', 150 $, Living Edge.

Pour plus de travaux de George, visitez NTF Architecture.

Étiquettes:  Salle de bain et buanderie Rénovation Décorer 

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